Maison Mimizan

Découvrez cette charmante maison Basco-Landaise des années 1920, qui a été entièrement rénovée en 2018, offrant un mélange parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne. Idéalement située en plein centre-ville de Mimizan, elle vous permet de profiter de la proximité immédiate de tous les commerces, commodités et écoles, tout en étant à seulement 15 minutes des plages.

La maison se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie pour faciliter les tâches ménagères, un spacieux séjour/salle à manger idéal pour se détendre et recevoir, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un dressing.

• Étage : Une mezzanine offrant de beaux volumes et un espace polyvalent pour créer un coin salon, une salle de jeux ou un bureau, selon vos besoins. De plus, il y a une chambre, un bureau pour travailler ou servant de coin nuit, une salle de bains avec WC, offrant un espace de détente et de bien-être, ainsi que des combles pour un espace de stockage supplémentaire.

Les rénovations ont permis de créer un intérieur moderne et fonctionnel, tout en préservant les éléments d'origine, et le caractère authentique de la maison.
La propriété repose sur une belle parcelle de 2125m², bordée par un ruisseau, sur laquelle une grange authentique de 160m², à étage, avec four à pain et une piscine hors sol viennent compléter le bien.

Prix du bien : 728 000€ FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 28 000€ TTC)
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Céline au 06 80 61 31 38 ou Marie-Noëlle au 07 89 58 23 81

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr