Propriété Mimizan

Située en pleine nature, à 5mn du bourg de Mimizan et 17min des plages océanes, sur un airial de 5071 m², l’agence Force 3 Immobilier a le plaisir de vous proposer une authentique maison landaise d’une superficie habitable d’environ 120m².
La maison comprend 4 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 salle de bains, 1 wc séparé et des combles aménageables.
Une grande dépendance à étage de 112m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour de nombreux projets dans un environnement authentique et préservé, notamment de gite ou chambres d'hôte.
Assurément un bien de charme pour les amateurs de propriétés landaises traditionnelles, au calme, et avec beaucoup de potentiel. A visiter absolument !
Des travaux sont à prévoir.

Contactez nos conseillères pour plus d’informations et pour planifier une visite : Céline : 06 80 61 31 38 ou Marie-Noëlle : 07 89 58 23 81
Prix de vente : 490 000€ à la charge de l’acquéreur (soit 470 000€ net vendeur)

Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2120€/an
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr