Propriété Saint-Julien-en-Born

Superbe maison d’environ 181 m² sur 2 niveaux, rénovée, vendue meublée, vous séduira par son style ainsi que ses beaux volumes. Elle est située dans un quartier calme, à l’écart du tumulte saisonnier entre forêt Landaise et plage océane de Contis, sur un terrain spacieux de 1274 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un wc, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte, une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain, un bureau, une salle d’eau avec toilette, deux chambres dont une aménagée en salle de sport, ainsi qu’un garage cellier transformé en cuisine d’été.

A l’étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle d’eau et wc, un dressing, des combles aménagés.

La maison bénéficie d’un système de chauffage au sol avec PAC Air/Eau, d’un insert à bois dans le salon ainsi qu’une PAC Air/Air réversible. Également la maison est dotée d’un système de panneaux photovoltaïques qui permet de produire de l’énergie verte, un mode de consommation d’énergie écologique et responsable.

Une dépendance et un abri à bois complètent le tout.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de qualité dans un cadre idyllique.

Contactez nous dès maintenant pour plus d’information et/ou pour organiser une visite.
Céline : 06 80 61 31 38 ou Marie-Noëlle : 07 89 58 23 81

Prix de vente : 698 250€ FAI à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1197€ et 1620€/an
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr