T4 Floirac

Idéalement situé en plein cœur de Floirac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Grâce au nouveau pont Simone Veil, l'accès au centre de Bordeaux, à la gare Saint-Jean et aux deux rives est facilité. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, et l’aéroport se trouve à seulement 20 minutes.

Un cadre de vie confortable et fonctionnel :
D'une surface de 75 m², cet appartement situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur offre un espace de vie lumineux et bien agencé, au sein d’une résidence sécurisée.

Agencement et prestations :
- Entrée avec placard
- Cuisine ouverte
- Salon/séjour
- Trois chambres équipées de placards intégrés
- Salle d’eau
- Wc indépendant
- Belle terrasse de 17 m²
- Place de parking privée et sécurisée
- Local vélos à disposition

Prix : 235 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Céline au 06 80 61 31 38

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 209
Charges prévisionnelles annuelles : 432 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025

Consommation énergie primaire : 164.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr