Maison Morcenx

Située dans un environnement calme et verdoyant, à Morcenx-la-Nouvelle (GARROSSE), cette belle maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes des plages landaises, 7 km de l’autoroute A10, et 50 minutes de Bordeaux (grâce à la gare SNCF de Morcenx, située à quelques minutes, avec liaison directe vers Bordeaux.).
Construite dans les années 70 et rénovée avec goût, elle développe 275 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 6517 m², idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes.

Rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse
• Bureau
• Salon/séjour avec cheminée insert
• Cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte
• Dégagement
• 3 chambres
• Salle de bains avec WC
• WC séparé

À l’étage :
• Dégagement
• Grenier
• 4 chambres dont une avec douche et wc
• Salle de bains avec douche, baignoire et wc
• wc séparé

Sous-sol complet :
• Arrière-cuisine avec barbecue intérieur
• Chambre froide
• Chaufferie
• Cave
• Débarras
• Double garage

Extérieurs :
• Piscine 12x4 m au sel, couverte et chauffée par pompe à chaleur
• Pool-house
• Abris
• Parc arboré et cloture

Prix de vente : 676 000 € FAI, soit 650 000 € hors frais d’agence
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Une propriété aux prestations rares offrant calme, confort et accessibilité. À découvrir sans tarder !

Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2590€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr