Maison de maître Mimizan

Maison de maître au charme intemporel, nichée dans un cadre naturel, proche centre bourg Mimizan et à seulement 15 minutes des plages de Mimizan et Bias.
Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité saisonnière, cette propriété s’étend sur un terrain arboré de 2 693 m². Elle se compose de deux logements T4 indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Logement 1 – Environ 130 m² - sur deux niveaux :
• En rdc : dégagement, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, salle de bains et wc
• Étage : palier, deux chambres, grenier

Logement 2 – 89 m² - sur deux niveaux :
• RDC : Entrée, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc
• Étage : dégagement, deux chambres et un bureau

Les atouts :
• Superficie totale : 219 m²
• Grand terrain arboré propice au calme et à l’intimité
• Cachet de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, authenticité
• Environnement paisible, accès direct à la nature
• Proximité de l’océan : Mimizan et Bias à 15 minutes
• Multiples vocations : résidence principale + logement secondaire, gîte, chambres d’hôtes…

Prix : 319 000 € Frais d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de charme, d’espace et de nature.

Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2620€/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr