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Demeure en vente à PONTENX LES FORGES

Référence : 173

Prix de vente : 1 065 000.00 €

Au coeur d'un joli village landais, à 20 minutes de plages océanes, ensemble immobilier édifié sur un terrain clos de 1400 m² sans vis-à-vis, comprenant une maison de maître datant de 1924, de 322m² environ, une maison annexe aménagée de 118m² et une dépendance ancienne à aménager de 217m², avec piscine hors sol et garages. La maison principale, rénovée et en excellent état, se compose : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande pièce à vivre comprenant un salon avec cheminée/insert, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains attenante et dressing, 1 wc ; - à l'étage, desservi par un bel escalier en pierre : 5 chambres dont 3 avec salles de bains et wc et 1 avec point d'eau ; - combles avec accès par ascenseur en chêne, aménagés en espace de 80 m² environ à usage de salle de jeux, salle de billard et coin bar/salon avec point d'eau ; - au sous-sol : une cave à vins. Confort : Double vitrage, Fenêtres PVC, pompe à chaleur, isolation en plafond, isolation murs styrodur, isolation toiture laine de roche. Carrelage au sol et parquet en chêne dans les chambres. La maison annexe, aménagée en style chalet cocooning, comprend : - en rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec salon et cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc ; - à l'étage : une grande pièce dortoir avec poutres apparentes. Confort : Pompe à chaleur, panneaux solaires, aspiration centralisée. L'ancienne dépendance landaise à rénover présente un bon potentiel et beaucoup de charme avec ses poutres apparentes et ses anciennes briques. Pour un projet de maison principale ou secondaire, de chambres d'hôtes, gîtes, n'hésitez pas à nous contacter ! Une visite s'impose. Prix de vente : 1.065.000,00 euros dont frais d'agence à la charge de l'acquéreur 15 000euros (Net vendeur 1.050.000euros) dont 1.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pièce(s)7
Chambre(s)6
Surface322 m²
Surface terrain1400 m²
Type ChauffagePompeChaleurChauffeEau
Eau chaudeChauffeEau
Salle de bain4
WC5
CuisineAmenagee, Equipee
Ascenseur1
Année de construction1924
DisponibilitéImmediate
Prix de vente honoraires inclus1 065 000.00 €
Prix de vente hors honoraires1 050 000.00 €
Pourcentage honoraires1.43% TTC
Montant des honoraires15 000.00 €
Honoraires à la charge de Acquéreur
Copropriété en procédures ?Non

Diagnostics de performance énergétique


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Réalisation : Entities - Groupe DP Logiciels

Aujourd’hui : de 9h30 à 12h30 et de 15h à 18h30