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Maison en vente à Mimizan

Référence : 2022/264

Prix de vente : 480 700.00 €

Idéalement située à 5 mn des plages océanes, blottie dans un quartier résidentiel calme, bordé d’une dune boisée. Venez découvrir cette belle maison familiale de construction traditionnelle.
Proche de toutes commodités, à proximité immédiate de la piste cyclable menant au littoral, sur un terrain de 698 m2, cette maison offre une superficie habitable de 190 m2 complétée par 50 m2 de superficie sous rampant dans des combles récemment aménagés. Au rez-de-chaussée découvrez de beaux volumes avec un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une magnifique terrasse couverte ou vous pourrez profiter d’un espace barbecue/plancha intégré, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Vos enfants et invités pourront également profiter de 2 belles chambres spacieuses, joliment aménagées dans les combles, offrant bureaux et espaces de repos.
En demi-sous-sol, possibilité de revenus locatifs avec un appartement T4 avec entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et wc, ainsi qu’une autre salle d’eau avec wc. Un grand garage de 45 m2 équipé d’une petite fosse pour réaliser l’entretien de votre véhicule, complète ce niveau.
Ce bien bénéficie d’une petite dépendance viabilisée actuellement occupée par un atelier/garage à vélo. Vos véhicules de loisir ou autres bateaux seront bien protégés sous un grand appentis avec un accès dédié et sécurisé à l’arrière de la propriété. Le jardin piscinable est agrémenté avec goût et dispose de 2 forages d’irrigation.

N’hésitez plus, vous serez charmé par cette belle maison à potentiel.

Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2021
Prix de vente : 480.700 € FAI de 4,5% à la charge de l’acheteur 20.700 € (460.000 € net vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3300€/an
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Pièce(s)10
Chambre(s)8
Surface190 m²
Type ChauffageCheminée
Salle d'eau2
Salle de bain1
CuisineIndépendante
Ascenseurnon
DisponibilitéImmediate
Prix de vente honoraires inclus480 700.00 €
Pourcentage honoraires4.50% TTC
Montant des honoraires20 700.00 €
Honoraires à la charge de Acquéreur
Charges mensuelles copropriété0.00 €
CopropriétéNon
Nombres de lots0
Copropriété en procédures ?Non

Diagnostics de performance énergétique


223

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

7

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

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