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Maison en vente à Pontenx-les-Forges

Référence : 2022-273

Prix de vente : 780 000.00 €

Coup de cœur assuré pour ce bien d’exception et rare sur le secteur !
Dans un charmant village, situé dans un quartier calme, au cœur de la forêt, nous vous proposons une charmante propriété comprenant :
Une maison landaise des années 1900, d’une superficie habitable d’environ 190 m2, sur 2 niveaux, dotée

Au rez-de-chaussée :
- Une grande cuisine aménagée
- Une vaste pièce à vivre avec cheminée d’environ 68 m²
- Une chambre parentale avec salle bains et wc
- Un wc séparé

Un vaste escalier en bois desservant à l’étage :
- Un grand palier de 9m²
- 4 chambres
- Une salle d’eau avec wc
- Une buanderie

Pour compléter cette charmante maison, vous trouverez à l’extérieur :
- Une dépendance aménagée en studio d’environ 25 m²
- Un garage d’environ 25 m²
- Des terrasses couvertes
- Une piscine au chlore de 8X4m
- Un four à pain

Le tout sur un airial de 7750 m².

En résidence secondaire comme en résidence principale, cette maison constituera une maison de famille confortable dans un environnement calme et champêtre.
Prix de vente : 780 000 € dont honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 30 000 € (Net vendeur 750 000 €)

Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Pièce(s)7
Chambre(s)5
Surface190 m²
ChauffagePompe à chaleur air/eau
Type ChauffageAu Sol
Salle d'eau1
Salle de bain1
WC3
CuisineAménagée
Ascenseurnon
Année de construction1900
DisponibilitéImmediate
Prix de vente honoraires inclus780 000.00 €
Pourcentage honoraires4% TTC
Montant des honoraires30 000.00 €
Honoraires à la charge de Acquéreur
Charges mensuelles copropriété0.00 €
CopropriétéNon
Nombres de lots0
Copropriété en procédures ?Non

Diagnostics de performance énergétique


142

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

4

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

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    Aujourd’hui : de 9h30 à 12h30 (samedi après-midi sur rendez-vous)