Maison Mimizan

Maison - 2 pièces - 60 m² - Mimizan

Confort moderne - Tout à pied : écoles, commerces, services - Calme

SEMI-EXCLUSIVITÉ – Charme landais & confort moderne
Idéalement située en plein cœur du bourg de MIMIZAN, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette ancienne grange landaise a été intégralement reconstruite à neuf en 2023, dans le respect de son cachet d’origine.
Un bien mêlant authenticité et modernité, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services.

Agencement :
• Grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une chambre
• Une salle de bain avec wc
• Un espace rangement ou couchage d'appoint en mezzanine

A l’extérieur :
• Terrasse en bois d’environ 20m²
• Cabanon de jardin en pin des Landes
• Parcelle de 338 m²

Des prestations de qualité :
• Reconstruction complète en 2023 : ossature bois à l’identique, charpente, couverture, menuiseries, électricité, plomberie…
• Isolation performante, climatisation réversible, poêle à bois
• Parquet massif en châtaignier, poutres apparentes, finitions soignées

Une maison idéale pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire de charme à deux pas de l’océan et de la forêt landaise.
À visiter sans tarder !

Prix : 242 000€ Frais d'agence inclus
Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1460€/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 129kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr