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Maison Mimizan

Maison avec garages et T3 indépendant – 190m² – MIMIZAN PLAGE

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 190m²

190.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 488.00 m²

Réf. : 345

Coup de coeur

Maison - 7 pièces - 190 m² - Mimizan

Emplacement : à 300m des plages - T3 indépendant pour revenus locatifs - 2 garages

Située dans un quartier paisible et recherché de Mimizan Plage, à 300m des plages, cette charmante maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour des investissements locatifs.

Elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées toute l'année.
Une cuisine ouverte, harmonieusement intégrée au salon/séjour
Une salle d'eau avec wc
Un bureau offrant un espace de travail ou de détente supplémentaire
Un appartement T3 indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif supplémentaire, avec un garage attenant de 14 m² pour un stationnement sécurisé.

A l’étage :
Une seconde cuisine
Un salon lumineux donnant sur une terrasse spacieuse
Deux chambres confortables
Un dressing
Une salle de bains
Un wc séparé

A l’extérieur :
Un jardin soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur agréable pour des activités en plein air et des moments de détente
Un cabanon pour du rangement supplémentaire
Un garage de 40m² offrant un espace de stationnement sécurisé

Le tout sur un terrain de 488m².

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Céline au 06 80 61 31 38 ou Marie-Noëlle au 07 89 58 23 81

Prix de vente : 543 000€ Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (soit 23 000€ TTC)

Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2142€ et 2898€/an
Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : NC
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Mimizan

Général

  • Réf. : 345
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Normal

Localisation

  • Ville : Mimizan
  • Code postal : 40200
  • Département : Landes (40)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 543 000 €
  • Prix honoraires exclus : 520 000 €
  • Honoraires : 4,42% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 190 m²
  • Surface Carrez : 190 m²
  • Surface habitable : 190 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 488 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Terrasse : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/220/2024/05/15/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/220/2024/05/15/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2142€ et 2898€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Mimizan

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