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Maison Saint-Julien-en-Born

Maison avec potentiel – 2 logements T3 – Saint-Julien-en-Born

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 139m²

139.00 m²

4 chambres

terrain de 2405.00 m²

Réf. : 400

Nouveauté

Maison - 6 pièces - 139 m² - Saint-Julien-en-Born

Grand terrain - A 10min des plages - Double habitation indépendante

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Julien-en-Born, cette maison des années 70, bâtie sur deux niveaux, propose deux appartements de type T3. Elle est idéale pour une grande famille, un projet d’accueil intergénérationnel ou un investissement locatif rentable.

En rez-de-chaussée :
• Une cuisine spacieuse
• Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur
• Deux chambres confortables
• Une salle d'eau et toilettes séparées
• Une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air

À l’étage :
• Une cuisine indépendante
• Un salon agréable
• Un palier desservant deux chambres
• Une salle d’eau et toilettes séparées

Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 400 m².

Atouts complémentaires :
• Compteurs séparés pour l’eau, l’électricité et le gaz (gestion facilitée pour la location)
• Potentiel de rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts
• Environnement calme, et à 10min des plages landaises

Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien offre une base saine et un fort potentiel.

Prix de vente : 343 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Céline au 06 80 61 31 38 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Saint-Julien-en-Born

Général

  • Réf. : 400
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Normal

Localisation

  • Ville : Saint-Julien-en-Born
  • Code postal : 40170
  • Département : Landes (40)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 343 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 139 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 405 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Indépendante

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/horsdpe/0/0/0/-1/450/450/graphe/habitation/0/139/white.png

Situation de ce bien immobilier à Saint-Julien-en-Born

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