Maison Saint-Julien-en-Born

Maison - 9 pièces - 250 m² - Saint-Julien-en-Born

Quartier calme et prisé - A 900m des plages - Beau terrain de 1603m²

À seulement quelques pas des plages de Contis, cette maison de caractère de 250 m², implantée sur un terrain de 1603m² magnifiquement arboré de chênes lièges et de pins, offre un cadre de vie exceptionnel.
Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, elle marie harmonieusement l'authenticité de l'architecture traditionnelle landaise avec des aménagements modernes et confortables.
Elle vous séduira par ses volumes, son espace extérieur et son emplacement privilégié.

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi que de quatre chambres, dont deux suites parentales, une salle d’eau et une buanderie.
À l’étage, un salon/salle de jeux, prolongé par une coursive et une terrasse couverte. Trois suites viennent compléter l’espace nuit.

À l'extérieur, le bien se distingue par un garage, de belles terrasses, un jardin soigné avec un petit plus; une cabane perchée avec tyrolienne pour les enfants créant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments de partage en famille.

Un bien rare, offrant un cadre de vie unique, à deux pas de la plage de Contis.

Lieu d'exception : Située à Contis Plage, nichée au fond d'une rue calme et à 10 minutes à pied des plages
Superficie : 250 m² sur 2 niveaux.
Terrain : 1603 m² entièrement clôturé et arboré
Vidéo sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline au 06 80 61 31 38.

Prix : 1 456 000€ honoraires à la charge acquéreur (soit 1 400 000€ hors frais d'agence)
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4620€ et 6250€/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an

Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.