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Maison Saint-Paul-en-Born

Maison landaise sur beau terrain de 2909m²

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 101m²

101.00 m²

3 chambres

terrain de 2909.00 m²

Réf. : 119282

Nouveauté

Maison - 4 pièces - 101 m² - Saint-Paul-en-Born

Superficie du terrain - Intérieur et toit rénovés en 2012 - Possibilité aménagement des combles

Située à la sortie Est de Mimizan, à seulement 7 km du centre-bourg et 15 km des plages, cette maison typique landaise est un véritable havre de paix entre verdure et chênes centenaires.
Elle se compose d’un salon/séjour baignée de lumière naturelle, d’une cuisine, de trois chambres spacieuses dont deux de 15m², d’une salle d’eau et d’un wc séparé.
Le tout sur un terrain de 2909m².

Les + :
- Possibilité d’aménager les combles
- Possibilité de construire une piscine et un garage
- Parcelle attenante d'environ 3000m², disponible à l'achat pour 110 000€. Cette parcelle permettrait la construction d'une nouvelle maison, d'un garage et d'une piscine, avec un certificat d'urbanisme opérationnel déjà réalisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel, tout en étant proche des commodités et des plages de Mimizan !

Prix du bien : 259 900€ honoraires d'agence à la charge du vendeur

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Saint-Paul-en-Born

Général

  • Réf. : 119282
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Normal

Localisation

  • Ville : Saint-Paul-en-Born
  • Code postal : 40200
  • Département : Landes (40)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 259 900 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 101 m²
  • Surface Carrez : 101 m²
  • Surface habitable : 101 m²
  • Surface terrain : 2 909 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/376/2022/06/07/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/376/2022/06/07/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3130€

Situation de ce bien immobilier à Saint-Paul-en-Born

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