Maison avec garages et T3 indépendant – MIMIZAN PLAGE

Située dans un quartier paisible et recherché de Mimizan Plage, à 300m des plages, cette charmante maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour des investissements locatifs.Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée :Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées toute l'année.Une cuisine ouverte, harmonieusement intégrée au salon/séjourUne salle d'eau avec wcUn bureau offrant un espace de travail ou de détente supplémentaireUn appartement T3 indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif supplémentaire, avec un garage attenant de 14 m² pour un stationnement sécurisé.A l’étage :Une seconde cuisineUn salon lumineux donnant sur une terrasse spacieuseDeux chambres confortablesUn dressingUne salle de bains Un wc séparéA l’extérieur :Un jardin soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur agréable pour des activités en plein air et des moments de détenteUn cabanon pour du rangement supplémentaireUn garage de 40m² offrant un espace de stationnement sécurisé Le tout sur un terrain de 488m².Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Céline au 06 80 61 31 38Prix de vente : 543 000€ Frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (soit 23 000€ TTC)Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2142€ et 2898€/anPrix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)Consommation énergie primaire : NC Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr